こんにちは！

今回は外壁の色褪せについて・・・

外装劣化診断士が現場で撮影したリアルな写真を公開、住まいを長持ちさせる大切なポイントをお伝えします。

 

色褪せとは？

以前より色が薄くなった？

そんな色が薄く褪めた状態を「色褪せ」といいます。

 

それは外観が古く汚れて見えてしまうだけでなく、外壁塗膜の防水性が低下しているサイン。

塗膜の防水性が低下すると、建物内部に水の浸入を許してしまう可能性があります。

 

色褪せは汚れと違い清掃では取り除くことができません。

美観＋防水機能の回復には塗装工事が有効です。

 

建物所在地の環境にもよりますが、一般的には10年前後が塗装時期の目安となります。

 

定期的な塗装はなぜ必要？

理由①外壁のキレイを維持する

新築時はキレイな外壁も、時間の経過とともに少しずつ汚れや傷み等が目立つようになります。塗装工事により汚れや傷み等が目立つ外壁を新築時のようにキレイによみがえらせることができます。

理由② 外壁材を長持ちさせるため

時間の経過とともに塗装の劣化が進み、防水性は失われていきます。

やがて、防水性が失われていくと外壁自体に雨水が浸入。

雨水が浸み込んだ外壁は、傷みや腐食が加速度的に進行します。

 

さらに、傷みや腐食が進行した外壁は塗装工事での回復は不可能。外壁材の交換が必要になり多額の出費へとつながります。

理由③住まい内部へのダメージを防ぐ

外壁に雨水が浸み込むようになると次の被害は建物内部へ‥

やがて、雨漏り・カビ・シロアリなど甚大なダメージを与えるような現象へと進行するときもあります。

なんと、住まいの寿命が脅かされる可能性もあるのです。

 

塗装のタイミングについて

色褪せを見逃し放置することで‥

・外壁材の損傷、交換

・雨水の内部侵入、雨漏りやカビ、シロアリの発生

・内部補修費用の発生

・住まいの資産価値の低下

的確で定期的な塗装工事の実施は結果的に省コストに住まいを長持ちさせることにつながります。

 

塗装時期の見極めには「診断（現場調査）」が有効です。

診断では無料で外壁の劣化症状、進行度、塗装のタイミングや費用などについてお伝えしています。

診断を依頼したら必ず工事をしなければならないという事ではありません。

お気軽にお問い合わせください！